業務辦理指南

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住房公積金個人住房抵押貸款簡介

 

在南寧市城區購房的請到貸款服務部辦理貸款

地址:南寧市良慶區玉洞大道33號南寧市民中心D座5樓

貸款服務部業務辦理時間:每周一至周五(國家法定節假日除外)

上午:9:00—12:00  下午:13:00—17:00

在南寧市六縣購房的請到管理中心各縣管理部辦理貸款

聯系電話:12329

 

貸款條件

一、連續12個月(含)以上按時足額繳存住房公積金(從貸款申請時往前推算)。

二、具有穩定的職業和收入,有按期償還貸款本息的能力,信用狀況良好。

三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的,應在不動產預告登記一年內提出貸款申請;購買二手住房的,應在取得不動產權證一年內提出貸款申請;建造住房的,應在取得有關部門的批準文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請;商業貸款轉公積金貸款的,應在取得不動產權證一年內提出貸款申請。

四、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的,首付比例應不低于20%;購買棚戶區、危舊房改住房(僅限還建戶購買還建房)申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的,首付比例應不低于50%。

貸款程序

1、提出申請。借款人填寫貸款申請表同時提交所需有效證明材料,我中心自受理之日起5個工作日內做出是否準予貸款的決定。                                                      

2、我中心準予貸款后,銀行接收貸款材料,并辦理房屋抵押登記。

3、劃撥貸款。借款合同生效后,按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。

放款條件

1、借款人仍須正常繳存公積金。

2、借款人所購住房主體結構必須封頂。

貸款種類

1、純公積金貸款:向購買自住住房的職工發放的政策性低息貸款,可用于購買商品房、經濟適用房、集資房、危舊房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。

2、組合貸款:純公積金貸款仍不足以支付購房款時,可同時申請銀行的商業性住房貸款來補充購房資金。

貸款額度、期限

1、貸款額度不超過購房總價的80%,購買首套住房及首次申請住房公積金貸款,貸款最高額度為60萬元。
    2、貸款期限為1-30年。

貸款利率

購買首套住房及首次申請住房公積金貸款的,貸款利率按中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款基準利率執行。購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款,貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。


附件:

業務辦理指南.doc

 

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